Phương pháp tính đơn giá xây nhà trọn gói

Việc ước lượng chi phí, tiền bạc trước khi xây nhà là một điều cần thiết. Nhất là để căn cứ vào các con số này và đưa ra quyết định phù hợp cho các gói dịch vụ xây nhà. Thế nên, WIN HOME giới thiệu tới bạn bài viết Phương pháp tính đơn giá xây nhà trọn gói. Mong rằng qua bài viết này, bạn sẽ có thêm cơ sở để cân nhắc cho việc đầu tư và chi tiêu. Tham khảo ngay nhé!

1. Phương pháp tính đơn giá xây nhà trọn gói:

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói]

2. Bảng đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay tại TPHCM:

Loại vật tư	Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI PHỔ THÔNG	4.600.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI THÔNG DỤNG	4.950.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI KHÁ	5.350.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI TỐT	5.750.000 đ/m2
VẬT TƯ HOÀN THIỆN LOẠI CAO CẤP	6.650.000 đ/m2

Bảng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Cách tốt nhất và thực tế nhất để xác định đơn giá là hãy trao đổi trực tiếp với công ty bạn muốn hợp tác một cách chi tiết và rõ ràng về đơn giá xây nhà trọn gói để đưa ra quyết định đúng đắn và phù hợp nhé!

3. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà:

Gia chủ cần biết cách tính tổng diện tích căn nhà để có cơ sở cân nhắc chi phí. Qua đó mới có thể chọn cho mình gói dịch vụ xây dựng phù hợp với kinh tế hiện tại của gia đình:

3.1. Phần gia cố nền đất yếu

• Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại hình gia cố nền đất (ví dụ: sử dụng cừ tràm hoặc sử dụng cọc ép hoặc cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát.
• Gia cố nền trệt bằng phương pháp đổ bê tông cốt thép tính 20% diện tích nhân với đơn giá phần thô.

3.2. Phần móng

• Móng đơn tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

• Móng Băng, móng cọc tính 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

• Móng bè tính 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

3.3. Phần tầng hầm (Tính riêng so với móng):

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích

3.4. Phần sân

• Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100% nhân với đơn giá trọn gói
• Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70% nhân với đơn giá trọn gói
• Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50% nhân với đơn giá trọn gói

3.5. Phần nhà

• Phần diện tích có mái che phía trên ( tầng trệt, tâng lầu, chuồng cu) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Phần diện tích không có mái che ( Sân thượng, sân trước, sân sau) nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Giàn trang trí Pergola tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Phần diện tích mái:
• Mái bê tông cốt thép : tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Mái có hệ xà gồ và lợp tôn : tính 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Mái có hệ xà gồ và lợp ngói : tính 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Mái bê tông cốt thép nghiêng và dán ngói: 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Ô trống trong nhà: => Có diện tích dưới 4m2 tính như sàn bình thường => Có diện tích trên 4m2 tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Có diện tích lớn hơn 10m2 tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

Kết luận

Qua bài viết trên, WIN HOME hy vọng bạn sẽ có thêm hiểu biết về các rủi ro khi thuê xây nhà trọn gói. Vui lòng liên hệ với chúng tôi để nhận tư vấn cụ thể về việc xây dựng nhà. Dưới đây là các phương thức bạn có thể kết nối:
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG WIN HOME

• Hotline – Zalo: 090.909.2606 – 090.836.0282
• Website: xaydungwinhome.com.vn
• Địa chỉ: 11/74A Thạnh Xuân 24, P. Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM